日本政府一直以來實行從中國接受500萬日元(276500元人民幣)以上的匯款則允許其在日本國內設立公司，條件是必須雇傭至少1個日本人，還需要將1年的預計銷售額收入?支出的明細以及與客戶的報價單?企劃案等與申請書一起上交的政策。但據調查，近期入境管理事務所實際受理的案例中，通過以上方法似乎很難得到許可。而且，需要花6個月至1年的時間接受審查，大多得到的是不被許可的結果。例如，大連50多歲的客人就是通過以上方式去年4月提出了申請，但9個月過去了還是處于被入境管理局反復審查的階段。此類案例恐怕很難通過。

與此相對，給大家講述一個近期的案例。香港30多歲的女性，在東京和日本其他地區分別購買了一棟6千萬日元(3312000元人民幣)以上的高級公寓和一般公寓以后創立了公司。其購買的房地產全部租出并可獲得租金，1年預計有400萬日元(221600元人民幣)以上的收入，其創立的公司也參與策劃珠寶首飾的生產制造銷售等，預計銷售額約達200萬日元(111400元人民幣)以上，共計年收入600萬日元(334200元人民幣)左右的收入明細，并附以房產復印件作為證據上交。45天(一個半月后)得到了投資經營管理簽證。

有房產租金收入的證據可以成為很有利的要素。入境管理局也認為此總經理可以長期在日本發展事業，而且通過其高級公寓和一般公寓的房租收入可以得到資金保障，從而認可其在日本的投資活動。

在此我們并不是一定推薦要來日申請投資簽證的中國人購買高價的房地產。只是，綜合上述案例考慮，比起僅僅投資500萬日元(276500元人民幣)創立公司，同時在日本國內購買高價的不動產更容易獲得簽證。為幫助所有投資申請者順利獲得投資，我們將竭盡全力多為客戶介紹收益好盈利多的房產。如果您有意向申請投資簽證的話，請一定參考我們為您提供的這個途徑。此外，我們還將為您提供關于創立公司?成為日本公司代表?以及其他有關問題的咨詢。請隨時向我們咨詢。我們有4名中文翻譯人員為您服務。